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Hätten Sie‘s gewußt?

(1) Wasser hat seine größte Dichte bei 4 °C. Wird es zu Eis, dehnt es sich um 9% aus. Beim Gefrieren entstehen hohe Sprengdrücke, bei -5 °C 50 MPa (500 bar), bei -22 °C sind es bereits 211,5 MPa (2115 bar, gleichzeitig Druckmaximum)! (1 MPa = 1 N/mm² = 10 bar) (2) Tropfkanten von Abdeckungen (z. B. Fensterbänke, Dachabschlüsse, Brüstungsabdeckungen, Gesimsabdeckungen) müssen mindestens 4 cm von der fertigen Oberfläche des WDVS entfernt liegen. Sonderkonstruktionen sind möglich, sofern sie dauerhaft ein Eindringen von Wasser in das WDVS verhindern. (DIN 55699:2017-08) (3) Die „relative Luftfeuchte“ (rel.F.) besagt, wieviel Gramm Wasser gasförmig in der Luft enthalten ist, bezogen auf die temperaturab- hängie Maximalmenge. Beispiel: Bei 20 °C kann die Luft max. 17,3 Gramm Wasser je m³ aufnehmen (= 100 %). Beträgt die rel.F. bei 20 °C bspw. 60%, dann befinden sich (0,6*17,3) 10,4 Gramm Wasser in einem m³. Bei 0 °C kann Luft max. 4,8 g Wasser je m³ aufnehmen, 60 % rel. F. bedeuten dann 2,9 g Wasser, die enthalten sind. Die Aufnahmefähigkeit steigt nicht linear, sondern exponentiell mit der Temperaturzunahme (Graphik anklicken): (4) Wieviele Wassermoleküle (H 2 O) passen durch einen Spalt von 0,1 mm? … Mehr als 215.000, nebeneinander! Daher der Spruch: Wasser hat einen kleinen Kopf. Dies geht aus von einer Molekülgröße H 2 O = 0,28 nm, Molekülabstände = 0,18 nm, ergibt zusammen 0,46 nm, wobei 1 Nanometer (nm) = 1/1.000.000 mm (1/1 Million Millimeter) entspricht - (Quelle: Prof. Dr.-Ing. N. Eisenhauer, Hochschule Karlsruhe) (5) Die Anwendung der Norm DIN 18202 (Toleranzen im Hochbau - Bauwerke) ist für optisch erkennbare „Ebenheitsabweichungen“ fertiger Bauteile (z.B. Ober- putze von WDVS) weder vorgesehen noch geeignet! „Diese Norm hat den Zweck, Grundlagen für Toleranzen und für ihre Prüfung festzulegen.“ (Anwendungsbereich), „Toleranzen nach dieser Norm stellen die Grundlagen für Passungsberechnungen im Bauwesen dar.“ (Grundsätze, Ziffer 4.5). (6) Holzfenster sind auch auf der Innenseite zu beschichten! Dies ist insbesondere bei Überholungsbeschichtungen zu beachten. Ist die Außenseite dichter gegen Wasserdampf als die Innenseite, besteht die Gefahr von Anstrichschäden außen (Abplatzungen, Abdrückungen, Risse, Auffeuchtungen, Schimmel, etc.). Je größer das Dampfdruckgefälle innen / außen, desto größer diese Gefahr. (7) „Für Wärmedämm-Verbundsysteme und verputzte Außenwärmedämmungen, Auffütterungen, Dübelungen sowie Vorbehandeln von Untergründen gelten die Maße der fertig verputzten oder belegten Oberfläche.“ (Abschnitt 5 Abrechnung, DIN 18345:2019-09, Ziffer 5.2.1) (8) „Die Anwendung von DIN-Normen ist grundsätzlich freiwillig. Erst wenn Normen zum Inhalt von Verträgen werden oder wenn der Gesetzgeber ihre Einhaltung zwingend vorschreibt, werden Normen bindend.“ (https://www.din.de/de/ueber-normen-und-standards/normen-und-recht) „Nach allgemeiner Rechtsauffassung hat jeder deliktsfähige Mensch sein Handeln selbst zu verantworten. Der Anwender einer Norm ist davon nicht ausgenom- men.“ (DIN 820 Beiblatt 3, https://www.din.de/de/ueber-normen-und-standards/din-norm/din-820-beiblatt-3-ausgabe-2016-10--300020) „Die Normausschüsse des Deutschen Instituts für Normung sind so zusammengesetzt, dass ihnen der für ihre Aufgabe benötigte Sachverstand zu Gebote steht. Daneben gehören ihnen aber auch Vertreter bestimmter Branchen und Unternehmen an, die deren Interessenstandpunkte einbringen. Die Ergebnisse ihrer Bera- tung dürfen deswegen im Streitfall nicht unkritisch als „geronnener Sachverstand“ oder als reine Forschungsergebnisse verstanden werden. Zwar kann den DIN- Normen einerseits Sachverstand und Verantwortlichkeit für das allgemeine Wohl nicht abgesprochen werden. Andererseits darf aber nicht verkannt werden, dass es sich dabei zumindest auch um Vereinbarungen interessierter Kreise handelt, die eine bestimmte Einflussnahme auf das Marktgeschehen bezwecken. Den Anforde- rungen, die etwa an die Neutralität und die Unvoreingenommenheit gerichtlicher Sachverständiger zu stellen sind, genügen sie deswegen nicht. Besondere Zurückhaltung ist gegenüber technischen Normen dort geboten, wo ihre Aussagen nicht als „außerrechtliche Fachfragen“ eingestuft werden können, sondern, wie hier, Bewertungen entgegengesetzter Interessen einschließen, die an sich einer demokratisch legitimierten politischen Entscheidung in der Form einer Rechtsset- zung bedürften. Als Ersatz für derartige rechtliche Regelungen sind sie ungeeignet.“ (BVerwG, 4 C 33.83, Entscheidung vom 22.05.1987) „ … die erheblichen Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung einer DIN in der Regel von der beteiligten Industrie getragen werden“ (BaurechtsCentrum.de, Baurechtlicher Text 03/2017, RA Fabisch) „Die DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern private technische Regelungen mit Empfehlungscharakter. Das Berufungsgericht entnimmt die Mangelfreiheit ohne Weiteres aus einer DIN-Norm. Es legt damit DIN-Normen eine ihnen nicht zustehende Rechtsnormqualität bei. … Maßgebend ist nicht, welche DIN-Norm gilt, sondern ob die Bauausführung zur Zeit der Abnahme den anerkannten Regeln der Technik entspricht.“ (Bundesgerichtshof BGH, VII ZR 184/97, Urteil vom 14.05.1998) (9) „Weist eine Gebäudefassade bereits nach 2-3 Jahren großflächig Pilz- und Algenbewuchs auf und beruht dieser Bewuchs darauf, dass sich organische Substanzen, z.B. Blütenstaub, an der Fassade ablagern und im Zusammenwirken mit Feuchtigkeit, die aus Regen oder Tau resultiert, dem Bewuchs Nahrung bieten, so dass entsprechende Reinigungskosten entstehen, entspricht ein solcher in kurzen Abständen wiederkehrender Unterhaltungsaufwand nicht der üblichen Beschaffenheit und stellt einen Mangel dar (Rn.11).“ (OLG Frankfurt, Beschluß vom 07.07.2010 – 7 U 76/09) „Weist der Außenputz im Bereich der gesamten Fassade aufgrund von Algenbefalls wenige Jahre nach der Abnahme grau-blaue Verfärbungen auf, so handelt es sich um einen Baumangel.“ (OLG München, Urteil vom 27.01.1999 - 27 U 415/98) „Der ausführende Handwerker muss zur Vermeidung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauherrn ausdrücklich Bedenken anmelden und auf die Möglichkeit eines Algen- und Pilzbewuchses an der WDV-Fassade hinweisen. Tut er dies nicht, hat er einen entsprechenden Befall im Rahmen seiner Gewährleis- tungsverpflichtung zu beseitigen. “ (Rechtsanwalt und Dipl.-Ing. (Bau) Horst Fabisch, Barsinghausen/Hannover, in Text 07/2017 - Haftungsfalle Algenbefall an WDV-Fassaden)

Wozu Sachverständige?

Wer baut, saniert, renoviert, repariert hat wahrscheinlich schon mal erlebt, daß was schiefgeht. Termine werden nicht gehalten, Mate- rialien werden nicht oder falsch geliefert, Pläne stimmen nicht, Vereinbarungen werden nicht eingehalten, Zusagen sind das Papier nicht wert auf dem sie stehen, der Planer plant nicht oder falsch, Handwerker kommen nicht, die Qualität stimmt nicht, es wird nicht oder falsch geliefert, Vereinbarungen werden nicht einge- halten, Abrechnungen stimmen nicht, etc. pp. So gibt es immer wieder Situationen, in denen besonderer Sach- verstand benötigt wird. Jemanden, der neutral und objektiv die Dinge erläutert, feststellt und beurteilt. Der die Ursache von Bauschäden aufklärt, den Zustand einer abgebrochenen Sanie- rung dokumentiert, Sanierungsmöglichkeiten aufzeigt, Mangelbe- seitigungskosten schätzt oder Abrechnungen prüft. Voraussetzung ist natürlich, daß derjenige sein Fachgebiet beherrscht und nicht nur durchschnittliche, sondern eine darüber hinausgehend beson- dere Sachkunde nicht nur behauptet oder vorspiegelt, sondern nachgewiesen hat.

Mein Leistungsangebot

• Gutachten für Gerichte • Gutachten für Privat • Zustandsfeststellungen (BGB § 650g)

Schwerpunktmäßige Tätigkeit

Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) Maler- und Lackierarbeiten Beschichtungen Bodenbeschichtungen Betonflächeninstandsetzung Bodenverlegearbeiten Tapezierarbeiten Galerie Eine kleine Auswahl an Bildern aus der Praxis sehen Sie in der Galerie. Links Einige nützliche Webseiten können Sie hier finden.

Hätten Sie‘s gewußt?

(1) Wasser hat seine größte Dichte bei 4 °C. Wird es zu Eis, dehnt es sich um 9% aus. Beim Gefrieren entstehen hohe Spreng- drücke, bei -5 °C 50 MPa (500 bar), bei -22 °C sind es bereits 211,5 MPa (2115 bar, gleichzeitig Druckmaximum)! (1 MPa = 1 N/mm² = 10 bar) (2) Tropfkanten von Abdeckungen (z. B. Fensterbänke, Dachab- schlüsse, Brüstungsabdeckungen, Gesimsabdeckungen) müssen mindestens 4 cm von der fertigen Oberfläche des WDVS entfernt liegen. Sonderkonstruktionen sind möglich, sofern sie dauerhaft ein Eindringen von Wasser in das WDVS verhindern. (DIN 55699:2017-08) (3) Die „relative Luftfeuchte“ (rel.F.) besagt, wieviel Gramm Was- ser gasförmig in der Luft enthalten ist, bezogen auf die temperatur- abhängie Maximalmenge. Beispiel: Bei 20 °C kann die Luft max. 17,3 Gramm Wasser je m³ aufnehmen (= 100 %). Beträgt die rel.F. bei 20 °C bspw. 60%, dann befinden sich (0,6*17,3) 10,4 Gramm Wasser in einem m³. Bei 0 °C kann Luft max. 4,8 g Wasser je m³ aufnehmen, 60 % rel. F. bedeuten dann 2,9 g Wasser, die enthalten sind. Die Auf- nahmefähigkeit steigt nicht linear, son- dern exponentiell mit der Temperaturzu- nahme (Graphik anklicken): (4) Wieviele Wassermoleküle (H 2 O) passen durch einen Spalt von 0,1 mm? … Mehr als 215.000, nebeneinander! Daher der Spruch: Wasser hat einen kleinen Kopf. Dies geht aus von einer Molekülgröße H 2 O = 0,28 nm, Molekülabstände = 0,18 nm, ergibt zusammen 0,46 nm, wobei 1 Nanometer (nm) = 1/1.000.000 mm (1/1 Million Millimeter) entspricht - (Quelle: Prof. Dr.-Ing. N. Eisen- hauer, Hochschule Karlsruhe) (5) Die Anwendung der Norm DIN 18202 (Toleranzen im Hoch- bau - Bauwerke) ist für optisch erkennbare „Ebenheitsabweichun- gen“ fertiger Bauteile (z.B. Oberputze von WDVS) weder vorgesehen noch geeignet! „Diese Norm hat den Zweck, Grund- lagen für Toleranzen und für ihre Prüfung festzulegen.“ (Anwen- dungsbereich), „Toleranzen nach dieser Norm stellen die Grundlagen für Passungsberechnungen im Bauwesen dar.“ (Grundsätze, Ziffer 4.5). (6) Holzfenster sind auch auf der Innenseite zu beschichten! Dies ist insbesondere bei Überholungsbeschichtungen zu beach- ten. Ist die Außenseite dichter gegen Wasserdampf als die Innenseite, besteht die Gefahr von Anstrichschäden außen (Abplat- zungen, Abdrückungen, Risse, Auffeuchtungen, Schimmel, etc.). Je größer das Dampfdruckgefälle innen / außen, desto größer diese Gefahr. (7) „Für Wärmedämm-Verbundsysteme und verputzte Außen- wärmedämmungen, Auffütterungen, Dübelungen sowie Vorbehan- deln von Untergründen gelten die Maße der fertig verputzten oder belegten Oberfläche.“ (Abschnitt 5 Abrechnung, DIN 18345:2019- 09, Ziffer 5.2.1) (8) „Die Anwendung von DIN-Normen ist grundsätzlich freiwillig. Erst wenn Normen zum Inhalt von Verträgen werden oder wenn der Gesetzgeber ihre Einhaltung zwingend vorschreibt, werden Normen bindend.“ (https://www.din.de/de/ueber-normen-und-stan - dards/normen-und-recht) „Nach allgemeiner Rechtsauffassung hat jeder deliktsfähige Mensch sein Handeln selbst zu verantworten. Der Anwender einer Norm ist davon nicht ausgenommen.“ (DIN 820 Beiblatt 3, https://www.din.de/de/ueber-normen-und-standards/din-norm/din- 820-beiblatt-3-ausgabe-2016-10--300020) „Die Normausschüsse des Deutschen Instituts für Normung sind so zusammengesetzt, dass ihnen der für ihre Aufgabe benötigte Sach- verstand zu Gebote steht. Daneben gehören ihnen aber auch Vertreter bestimmter Branchen und Unternehmen an, die deren Interessenstandpunkte einbringen. Die Ergebnisse ihrer Beratung dürfen deswegen im Streitfall nicht unkritisch als „geronnener Sachverstand“ oder als reine Forschungsergebnisse verstanden werden. Zwar kann den DIN-Normen einerseits Sachverstand und Verantwortlichkeit für das allgemeine Wohl nicht abgesprochen werden. Andererseits darf aber nicht verkannt werden, dass es sich dabei zumindest auch um Vereinbarungen interessierter Kreise handelt, die eine bestimmte Einflussnahme auf das Marktgesche- hen bezwecken. Den Anforderungen, die etwa an die Neutralität und die Unvoreingenommenheit gerichtlicher Sachverständiger zu stellen sind, genügen sie deswegen nicht. Besondere Zurückhal- tung ist gegenüber technischen Normen dort geboten, wo ihre Aussagen nicht als „außerrechtliche Fachfragen“ eingestuft werden können, sondern, wie hier, Bewertungen entgegengesetzter Inter- essen einschließen, die an sich einer demokratisch legitimierten politischen Entscheidung in der Form einer Rechtssetzung bedürf- ten. Als Ersatz für derartige rechtliche Regelungen sind sie ungeeignet.“ (BVerwG, 4 C 33.83, Entscheidung vom 22.05.1987) „ … die erheblichen Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung einer DIN in der Regel von der beteiligten Industrie getragen wer- den“ (BaurechtsCentrum.de, Baurechtlicher Text 03/2017, RA Fabisch) „Die DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern private tech- nische Regelungen mit Empfehlungscharakter. Das Berufungsge- richt entnimmt die Mangelfreiheit ohne Weiteres aus einer DIN- Norm. Es legt damit DIN-Normen eine ihnen nicht zustehende Rechtsnormqualität bei. … Maßgebend ist nicht, welche DIN- Norm gilt, sondern ob die Bauausführung zur Zeit der Abnahme den anerkannten Regeln der Technik entspricht.“ (Bundesgerichts- hof BGH, VII ZR 184/97, Urteil vom 14.05.1998) (9) „Weist eine Gebäudefassade bereits nach 2-3 Jahren groß- flächig Pilz- und Algenbewuchs auf und beruht dieser Bewuchs darauf, dass sich organische Substanzen, z.B. Blütenstaub, an der Fassade ablagern und im Zusammenwirken mit Feuchtigkeit, die aus Regen oder Tau resultiert, dem Bewuchs Nahrung bieten, so dass entsprechende Reinigungskosten entstehen, entspricht ein solcher in kurzen Abständen wiederkehrender Unterhaltungsauf- wand nicht der üblichen Beschaffenheit und stellt einen Mangel dar (Rn.11).“ (OLG Frankfurt, Beschluß vom 07.07.2010 – 7 U 76/09) „Weist der Außenputz im Bereich der gesamten Fassade aufgrund von Algenbefalls wenige Jahre nach der Abnahme grau-blaue Ver- färbungen auf, so handelt es sich um einen Baumangel.“ (OLG München, Urteil vom 27.01.1999 - 27 U 415/98) „Der ausführende Handwerker muss zur Vermeidung von Gewähr- leistungsansprüchen gegenüber dem Bauherrn ausdrücklich Bedenken anmelden und auf die Möglichkeit eines Algen- und Pilz- bewuchses an der WDV-Fassade hinweisen. Tut er dies nicht, hat er einen entsprechenden Befall im Rahmen seiner Gewährleis- tungsverpflichtung zu beseitigen. “ (Rechtsanwalt und Dipl.-Ing. (Bau) Horst Fabisch, Hannover, in Text 07/2017 - Haftungsfalle Algenbefall an WDV-Fassaden)